寧詠等住鄂全國政協(xié)委員聯(lián)名建言
將商品房轉(zhuǎn)售為保障性住房 以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)恢復

3月初，全國政協(xié)委員、省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部部長寧詠作為第一提案人，張柏青、秦順全等委員聯(lián)名，向全國政協(xié)十四屆二次會議提交《關(guān)于將商品房轉(zhuǎn)售為保障性住房以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)恢復的提案》。作為湖北省北斗產(chǎn)業(yè)鏈鏈長，寧詠委員還向全國政協(xié)十四屆二次會議提交《關(guān)于統(tǒng)籌開放與安全推進北斗規(guī)模應用的提案》。

委員們建議通過將存量商品房轉(zhuǎn)售為產(chǎn)權(quán)式保障性住房，來解決房地產(chǎn)負循環(huán)問題，促進市場平穩(wěn)恢復。

委員們分析現(xiàn)狀和可行性認為，政府有動力和能力擴展資產(chǎn)負債表，提速發(fā)展保障性住房，解決青年人口和新市民住房問題。政府購售商品房保障青新市民，可盤活存量資產(chǎn)、恢復市場信心、扭轉(zhuǎn)市場預期、打破負向循環(huán)，同時可填補青新市民住房保障不足，消解商品房供給過度，構(gòu)建行業(yè)新發(fā)展模式，并通過貨幣乘數(shù)效應釋放內(nèi)需，促進經(jīng)濟增長。委員們建議：

從資金來源上，中央財政發(fā)行長期國債給地方政府使用，央行發(fā)放長期抵押補充貸款（PSL）通過政策性銀行貸給地方政府相關(guān)平臺。

從交易方式上，地方政府或平臺按一定比例折扣收購當?shù)販N的商品房，以更低價格轉(zhuǎn)售給符合保障條件并申請的青新市民。

從機制設計上，實行申請制、競價制、輪候制，保障公平交易。